Erdgeschosswohnung | 50737 Köln – Longerich
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Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese Dreizimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 65 m², welche sich auf Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Über die Diele gelangen Sie in die zur Straße ausgerichtete geräumige Küche. Die Küchenzeile ist eine Maßanfertigung und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der private Bereich, aufgeteilt auf zwei individuell nutzbare Zimmer und das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Das Objekt wurde Anfang der 1960ger Jahre erbaut und seitdem selbstverständlich regelmäßig in Stand gehalten. So wurden um die Jahrtausendwende verschiedene Arbeiten durchgeführt. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und Kunststoffleitungen verbaut. Die Gastherme der Heizungsanlage wurde 1997 bereits ausgetauscht und Im Jahr 1968 wurden neue, doppeltverglaste Alufenster eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum, welcher direkt unterhalb der Wohnung gelegen ist. Der Kellerraum ist der Einzige mit extra Strom- und Wasseranschluss. Hier können bspw. Waschmaschine und Trockner installiert werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie!
Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.
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