Mehrfamilienhaus (Invest.) | 50739 Köln – Bilderstöckchen
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Mit zehn attraktiven Wohneinheiten, vier Garagen und drei PKW Stellplätzen zählt diese Immobilie zu dem begehrten Anlageprodukt im Immobiliensegment. Die gute Hausgemeinschaft mit überwiegend langjährigen Mietern erfreut sich über Balkone attraktive Zweizimmergrundrisse und geräumige Bäder. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung wurde vor ca. 10 Jahren die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert, größtenteils wurden in den Jahren vor 2000 die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Fünf von zehn Wohnungen haben modernisierte Bäder. Alles in Allem ist diese Immobilie seine Investition wert, birgt noch Potential und wird Ihnen eine planbare Renditezukunft sichern. In einem Ortstermin zeigen wir Ihnen gerne alle Eigenschaften persönlich.
Bilderstöckchen liegt im Norden der Innenstadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Nippes. Die Wohnbebauung stammt überwiegend aus der Nachkriegszeit. Reihen- und Mehrfamilienhäuser in durchgrünter Lage bestimmen das Bild. Eine S-Bahn, eine Stadtbahn und fünf Buslinien binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Auffahrt Köln-Ehrenfeld erreicht man die A 57 in Richtung Innenstadt, nach Dormagen oder zur A 1. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben bietet Bilderstöckchen mit seinen Sport- und Kleingartenanlagen sowie einem Badesee im Norden des Viertels vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Betreuungs- und Bildungsangebot kann sich mit Grund- und weiterführenden Schulen durchaus sehen lassen.
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