Reihenhaus | 40468 Düsseldorf – Unterrath
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In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Unterrath gelegen, erwartet Sie mit diesem klassischen Reihenendhaus Ihr neues Zuhause. Das 1932 erbaute Haus wurde 1995 umfassend kernsaniert und um einen Anbau erweitert. 2001 wurde eine neue Garage und ein Saunabereich mit Gästezimmer im Kellergeschoss errichtet. Das Haus begeistert durch seine gewachsene Wohnlage und einen außergewöhnlich guten Unterhaltungszustand. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei Etagen und drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen Westgarten und zur Terrasse sowie die Küche und das Gäste-WC. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend instandgehalten und 2012 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Im gartenseitigen Teil des Wohnzimmers sowie im Sauna/Gästebereich im Untergeschoss, verfügt das Haus über Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, geschmackvollen Fliesen, Einbauküche, Gartenbrunnen u.v.m. werden Sie begeistern. Renovierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen fallen hier lediglich nach Ihrem persönlichen Bedarf an. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad “en Suite” sowie Zugang zum großen Balkon – außerdem ein offener Arbeitsbereich und der Zugang zum Dachstudio. Ein anspruchsvolles Paar oder die kleine Familie finden hier eine wunderschöne Immobilie in gefragter Lage des Düsseldorfer Nordens. Eine Garage sowie der schöne Saunabereich runden das Angebot stimmig ab. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und besticht durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A 52 sowie über die A 44. Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Das städtebauliche Bild wird überwiegend von Reihen- und Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern, meist älteren Baujahrs, geprägt. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Fitness wird hier groß geschrieben: Ein Hallenbad, fünf Sportplätze und Turnhallen bieten den rund 21.000 Einwohnern ausreichend Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Zwei S-Bahnlinien, zwei Straßenbahnen und einige Buslinien verbinden Unterrath mit dem Düsseldorfer Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Alles für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im Ort selbst.
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