Einfamilienhaus | 50127 Bergheim – Quadrath-Ichendorf
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Quadrath-Ichendorf wird Sie begeistern. Die Grundstücksgröße beeindruckt mit 731 m², die Wohnfläche mit ca. 155 m². Dem Baujahr 1968 entsprechend besteht zwar durchaus Modernisierungsbedarf, so können Sie dieser Perle aber zugleich zu neuem Glanz verhelfen und all Ihre Wohnwünsche umsetzen. Das Haus ist komplett unterkellert inklusive der Doppelgarage und teilweise wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Küche sowie einen eigenen Eingang über die Kelleraußentreppe. Dieser Bereich gehört nicht zur Wohnfläche, sondern ist als Nutzfläche deklariert. Bei der derzeitigen Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein zweigeteiltes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und ein Gäste WC. Das Obergeschoss offeriert ein Tageslichtbad, davor einen Ankleidebereich und drei Schlafzimmer. Die Heizung wurde zuletzt 1990 modernisiert und das Dach 2001, die Fenster sind kunststoffdoppelverglast. Der charmant eingewachsene Garten bietet ausreichend Platz zum entspannen, spielen und beisammen sein sowie einen Außenpool für die heißen Sommertage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch den hier in der Vergangenheit stark ausgeprägten Braunkohleabbau, mit über 14.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims. Die idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, zeichnet den Doppelstadtteil als Wohnort aus. Schier unendliche Spazierwege locken zu sportlicher Betätigung, Radtouren und zum Joggen an die frische Luft. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken, neben zahlreichem Einzelhandel auf der Köln-Aachener Straße bietet auch das Einkaufszentrum Quadra-Park eine große Auswahl an Geschäften. Über die, den Ort durchquerende Bundestraße B 55 ist die Autobahn A 61 in wenigen Minuten erreicht, was den Stadtteil optimal an das überregionale Verkehrsnetz anschließt. Innerstädtisch verkehrt eine Buslinie und über den Bahnhof Quadrath-Ichendorf ist der Ort an Bergheim, die Nachbargemeinden, Düsseldorf und Köln angeschlossen. Mit dem Auto ist die Düsseldorfer Innenstadt in rund 45, die Kölner City in ca. 30 Minuten erreicht. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule sind in Quadrath-Ichendorf vorhanden, weitere weiterführende Schulen sind in Bergheim und in und um Köln in großer Zahl zu finden.
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