Einfamilienhaus | 50939 Köln – Klettenberg
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Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Wir bitten bereits zu Beginn um Ihr Verständnis, dass wir mit Informationen zur Lage und mit Bildern zunächst sehr sparsam sind. Der Hintergrund ist, wir möchten die Verkäuferin, eine absolut liebenswerte und ältere Dame, und Ihre Privatsphäre schützen. In zentraler Klettenberger Lage bieten wir Ihnen ein Haus aus den 1920 Jahre an. Technisch etwas in die Jahre gekommen ist das Haus aber stets gepflegt worden und in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche beträgt 90 m² und kann durch weiteren Ausbau im Dachgeschoss noch vergrößert werden. Dies ist in der Nachbarschaft bereits mehrfach gemacht worden. Das Grundstück ist sonnig und mit 254 m² für diese Lage ungewöhnlich großzügig. Inwieweit das Grundstück noch weiter bebaut werden kann, können wir nicht beantworten. Wichtig ist, dass Sie nicht sofort oder kurzfristig selbst einziehen möchten. Der Verkäuferin ist es wichtig, in aller Ruhe und ohne Hetze den Umzug zu planen und durchzuführen. Während dieser Zeit wird Sie Ihnen eine angemessene Miete zahlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Hier haben Sie kurze Wege – egal wohin. Klettenberg liegt zwischen der Innenstadt und dem Äußeren Grüngürtel. Nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten ist es heute eines der beliebtesten Quartiere Kölns. Im benachbarten Sülz locken die Sülzburgstraße, die Berrenrather- und die Luxemburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bis auf ein paar Einzelhandels-Ausnahmen ist Klettenberg ein fast reines Wohnviertel, jedoch strategisch gut zwischen Sülz, Zollstock und der südlichen Innenstadt gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen aber optimal angebunden sind. Aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand der Klettenbergpark, der heute das grüne Herz des Viertels darstellt. Westlich des Stadtteils bieten der Beethovenpark und der Grüngürtel weite Flächen zum Sonnen, Spazieren oder für sportliche Betätigungen. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie auf direktem Weg in die City. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Autobahnauffahrt Klettenberg bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz.
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