Etagenwohnung | 50737 Köln – Weidenpesch
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Diese kleine Zweizimmerwohnung liegt ruhig in Köln – Weidenpesch, unweit der Bahnhaltestelle und der Pferderennbahn. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit französischem Balkon und ist sehr hell. Die Fenster in der Wohnung wurden alle 1992 erneuert, die Gasetagenheizung ist von 2010 und das innen liegende Wannenbad wurde in den 90er Jahren saniert. Es liegt Parkettboden und die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Dennoch benötigt die Wohnung eine Grundrenovierung. Ein kleiner Südbalkon zum begrünten Innenhof rundet das Angebot ab. Im dritten Obergeschoss gelegen eignet sich die Wohnung sehr gut als Einsteigerimmobilie für Singles, das junge Paar oder natürlich auch zur Kapitalanlage. Das Dach im Rahmen des Ausbaus (inklusive der Dämmung) wurde 1992 und die Eingänge ins Haus sind erst kürzlich erneuert worden. Nutzen Sie diese Gelegenheit – sie kommt sobald nicht wieder!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Weidenpesch ist bekannt durch die Pferderennbahn, die im Osten den Stadtteil begrenzt. Sie bietet nicht nur an Renntagen Raum für Freizeitaktivitäten. Sport- und Tennisplätze, ein Park und Kleingärten liegen am Rand der großen Grünfläche. Die Bebauung des Stadtteils ist vielfältig. Ein wichtiges städtebauliches Ensemble für Köln ist die als Gartenstadt angelegte Pallenbergsiedlung, die der Möbelhersteller Pallenberg 1907 – 1912 in Weidenpesch errichten ließ. Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinie sichern eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man über die Neusser Straße die Innenstadt, über den Gürtel ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weidenpesch bietet hohe Wohn- und Lebensqualität durch die guten Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig den schnellen Zugang zum Trubel in der Kölner Innenstadt.
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