Etagenwohnung | 50858 Köln – Weiden
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Im Jahre 1974 erbaute die Gerling diese Mehrfamilienanlage. Die gesamte Anlage wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien wie z.B. doppeltverglaste Holzfenstern ausgestattet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist jedoch durch den Aufzug vollkommen barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Bereich des aktiven Lebens. Rechter Hand liegt die geräumige Küche mit großer Fensterfront zum Innenhof. Außerdem über die Diele zugänglich das Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbad mit Wanne. Beide Bäder wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Gegenüberliegend auf der linken Seite liegt das große Wohnzimmer ebenfalls mit großer Fensterfront. Hier wäre es möglich, die Wand zum Arbeitszimmer zu öffnen, um beispielsweise einen separaten Essbereich zu schaffen. Die Vorarbeiten mit T-Trägern wurden bereits beim Objektbau berücksichtigt, so dass hier nur noch geöffnet werden müsste. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Größe eines Kellerraums sowie das Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die außergewöhnliche Besonderheit bei diesem Objekt sind die beidseitigen Balkone, welche sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken. Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon ist ostausgerichtet und verfügt über Zugang zum Garten. Der zweite Balkon ist über die Küche und das große Schlafzimmer begehbar und nach Westen ausgerichtet. Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung, welche 2017 erneuert wurde. Die Fassade und das Dach wurden vor 3 bzw. 5 Jahren erneuert. Die Dacherneuerung wird über ein Darlehen bei der Hausverwaltung finanziert, mit dem der neue Eigentümer jedoch nichts zu tun hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein extra großer Tiefgaragenstellplatz. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
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