Einfamilienhaus (Invest.) | 51143 Köln – Porz-Langel
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Nah am Rhein liegt dieses Einfamilienhaus in Porz-Langel. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise erstellt und verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und die Kellerräume sind zurzeit unbefristet für 7.200,00 € pro Jahr vermietet. Der Mieter des Erdgeschosses nutzt auch die komplette Fläche im Kellergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m². Im Mietvertrag wurde eine Mietfläche von 82 m² angegeben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Räume sind zurzeit nicht bewohnt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Gartenzugang ist nur über die Wohnung im Erdgeschoss möglich. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. In den letzten Jahren wurden die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster ersetzt. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ganz idyllisch liegt Langel auf der rechten Seite des Rheins, ca. zwölf Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Der Stadtteil im äußersten Süden Kölns konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Aus dem einstigen Bauerndorf ist eine Wohngemeinde geworden. Langel wird auf drei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umschlossen. Seit den 80er Jahren entstanden am Dorfrand zahlreiche Neubauten. Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort. Über Bus-, Stadtbahn- oder Regionalbahnlinien sind von allen Ortsteilen aus Verkehrsanschlüsse nach Porz, Wahn und in die Kölner Innenstadt gegeben. Über das Autobahnkreuz Porz-Wahn und die Anschlussstelle Porz-Lind erreicht man rasch die A 59. Auch Schulen und Kindergärten sind in Langel angesiedelt.
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