Wohnung | 50668 Köln
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Aufteilung, eine angenehme Raumstruktur und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität ausgewogen miteinander verbindet. Auf ca. 62,12 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das kompakt geplant ist und dennoch ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südostausrichtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen für sonnige Morgenstunden und entspannte Tagesmomente bietet.
Der offen geplante Kochbereich ist sinnvoll in den Wohnraum integriert und unterstützt kurze Wege im Alltag. Die Küchenfläche lässt sich flexibel und individuell nach persönlichen Vorstellungen gestalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räume sind gut geschnitten, ruhig gelegen und bieten ideale Voraussetzungen für Rückzug und Erholung.
Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt den Grundriss stimmig. Die Diele verbindet alle Räume effizient und unterstreicht die klare Aufteilung der Wohnung – logisch, übersichtlich und alltagstauglich geplant.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, durchdachter Aufteilung und hellem Wohnambiente suchen.
Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
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