Etagenwohnung | 40239 Düsseldorf – Düsseltal
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Zur Veräußerung gelangt eine großzügig geschnittene Drei-Raumwohnung im begehrten Stadtteil “Düsseltal”. Das sogenannte Zooviertel gilt, aufgrund seiner zentralen und grünen Wohnlage sowie der überwiegend hochwertigen Bebauung, als exklusive Wohnlage. Diese Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus wurde ursprünglich 1934 erbaut und 2001 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In diesem Zuge wurde das Haus kernsaniert und die Wohnung neu ausgestattet. Diese präsentiert sich nun großzügig und lichtdurchflutet und bietet den anspruchsvollen Bewohnern Platz zum Leben. Der große Balkon, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, wird Sie begeistern. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, ein weißes Wannenbad, Aufzug, verbundene Räume, Einbauküche u.v.m. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Entdecken Sie hier Ihre Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail.
++++ Aktueller Hinweis ++++ Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Stadtteil Düsseltal liegt rund zwei Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Den meisten Düsseldorfern ist er besser bekannt als Zooviertel. Denn dort, wo heute der Zoopark mit Liegewiesen und Kinderspielplätzen zum Entspannen im Grünen lockt, befand sich bis zum Zweiten Weltkrieg der Düsseldorfer Tierpark. Insgesamt ist Düsseltal ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Den rund 25.000 Bewohnern steht eine intakte Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im Stadtteil. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium sowie einer französischen Schule gut ausgestattet. An der Brehmstraße befindet sich das Düsseldorfer Eisstadion, in dem im Winter auch Nicht-Profis Schlittschuh laufen können. Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz.
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