Seit Jahren bewährt!
Büro/Praxen | 52349 Düren
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Unweit der Dürener Einkaufsmeile bieten wir Ihnen gewerbliches Teileigentum in einem alteingesessenen und sehr gut erreichbaren Ärztehaus. Die beiden Praxen im 1.OG sind wie auch das gesamte medizinische Versorgungszentrum seit Jahrzehnten etabliert und dürften dies auch auf lange Sicht weiterhin bleiben. Der Bedarf an gefragten Praxisräumen und die Aussicht auf nachhaltige Mieterträge, die über Generationen erzielt wurden, bilden die Basis für eine attraktive Investition. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und freundlichen Erscheinungsbild und bietet auf jeder Etage großzügige und gut belichtete Nutzflächen. Patienten erreichen die Etagen bequem über einen Aufzug und profitieren von variabel zu nutzenden Behandlungsräumen. Führen Sie fort, was sich seit Jahren bewährt – wir stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
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Lage
Düren, unmittelbar an der A 4, zwischen Köln und Aachen gelegen, nennt sich auch “das Tor zur Nordeifel”. Aachen ist rund 35, Köln ca. 50 Kilometer entfernt. In kurzer Zeit erreicht man die Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Für ihre 93.000 Einwohner hält die Stadt ein breites Kultur- und Freizeitangebot bereit. 35 allgemeinbildende Schulen und zahlreiche Kindergärten sorgen für ein ausgewogenes Betreuungs- und Bildungsangebot. Das Dürener Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel ist man schnell in Köln, Düsseldorf, Aachen oder Maastricht (NL). Der DB-Bahnhof Düren gewährleistet eine gute Nahverkehrsanbindung, nach Aachen genauso wie nach Köln. Zusätzlich offeriert die neu eingerichtete S-Bahnlinie 12 eine schnelle Verbindung in die Domstadt.
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