Wohnung | 53840 Troisdorf
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Diese sanierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.06.2026 für eine Neuvermietung zur Verfügung. Die Einheit wurde im Jahr 2022 saniert und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte Wohnung mit Außenfläche und guter Grundstruktur suchen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Layout mit angenehmem Tageslichteinfall. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung, der vor allem in den Morgen- und Mittagsstunden Sonne bietet und den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und nach Westen ausgerichtet, sodass am Nachmittag und Abend zusätzliches Licht einfällt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über klassische Heizkörper.
Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass der zukünftige Mieter die Küchenausstattung nach eigenen Vorstellungen planen und einbringen kann, was gerade bei langfristiger Nutzung ein klarer Vorteil sein kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschkeller mit Waschmöglichkeiten sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses rundet das Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt sehr guten Mischung aus Versorgung, Freizeit und Mobilität.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 bis 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Troisdorf und in die umliegenden Zentren. Mit dem Auto sind die Autobahnauffahrten zur A 59 und A 560 in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist vieles bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt in ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso ein Bäcker und ein Café für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause im Homeoffice. Auch Drogerie und Apotheke sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf passen.
Wer nach Feierabend gern noch spontan ausgeht, findet mehrere Bars und Restaurants im näheren Umfeld. Damit sind Treffen mit Freunden oder ein kurzer Abstecher zum Abendessen ohne großen Planungsaufwand möglich.
Auch sportlich ist die Lage alltagstauglich: Ein Fitnessstudio ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso weitere Sportangebote in der Umgebung. Für eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich nahegelegene Parks an, ideal für eine Runde nach der Arbeit oder am Wochenende.
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