Wohnung | 50829 Köln
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Im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine klassisch geschnittene Dreizimmerwohnung. Der hausinterne Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche von rund 84 m² verteilt sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Abstellkammer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Loggia, die mit einem herrlichen Weitblick trumpft und sowohl den Start in den Tag als auch den entspannten Ausklang mit einem Platz an der Sonne versüßt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Vor Ihrem Einzug oder einer eventuellen Vermietung haben Sie die Chance durch Renovierung/Modernisierung all Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen oder das Beste aus Ihrer Kapitalanlage herauszuholen. Ein Kellerraum, hier im Dachgeschoss, gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Gut gelegen, unweit der Kölner Innenstadt und des beliebten Stadtteils Ehrenfeld, profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur, die den Standort auch in Zukunft attraktiv bleiben lässt und Ihre Nachbarschaft weiterwachsen lassen wird. Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Im südlichen Teil des Ortes ist die dörfliche Vergangenheit des mittlerweile gut 10.500 Einwohner zählenden Stadtteils noch erhalten. Insgesamt ist Bocklemünd/Mengenich jedoch durch eine moderne Bebauung geprägt. Von Einfamilienhäusern im Grünen bis zu hochgeschossigen Wohnungsbauten ist alles zu finden. Grünflächen umgeben den Ort. Im Norden lockt die Waldfläche des Nüssenberger Busches zu Spaziergängen. Zwei Stadtbahn- und sechs Buslinien binden Bocklemünd in das öffentliche Nahverkehrsnetz ein. Die Venloer Straße führt direkt in die nur neun Kilometer entfernte Innenstadt. Für weiter entfernte Ziele ist man über die Anschlussstelle Köln-Bocklemünd in wenigen Minuten auf der A 1. Eine große Sportanlage bietet, neben der grünen Umgebung Bocklemünds, weitere Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Eine Real- und eine Gesamtschule sowie Kindergärten sind in Bocklemünd vorhanden. In den umliegenden Stadtteilen findet man noch zusätzliche weiterführende Schulen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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