Wohnungen | 50668 Köln – Neustadt-Nord
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Unweit des Rheins im Villenviertel, welches zum Agnesviertel gehört, steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie liegt in einem prestigeträchtigen Terrassenhaus von 1973.
Die Wohnung in der 4. Etage erreichen Sie per Aufzug ebenerdig. Es empfängt Sie ein großer Flur, von dem fast alle Zimmer abgehen. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie auf einer der beiden Balkone. Hier stellt sich nur die Frage, in der Sonne sitzen mit Weitblick oder überdacht bei Wind und Wetter auf der Loggia sitzen mit Blick in den Baum. Die Küche, wie eine Bar zum Wohnraum geöffnet, ließe sich aber auch wieder von diesem abtrennen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Vor ein paar Jahren wurden fast überall Massivholzdielen verlegt. Das große Bad sowie die Küche sind 2013 neu im modernen Stil gemacht worden. Die Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche soll vom Käufer übernommen werden. Erst kürzlich wurde die Marmoraussenfassade des Hauses ausgebessert und gereinigt, die Fenster überall am Haus erneuert und die Balkongeländer neu verglast. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bis auf Weiteres von der Eigentümerin angemietet werden. Eine runde Sache.
Die Altstadt Nord ist das Zentrum der “Schönsten Stadt am Rhein”. Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Theater oder Oper in fußläufiger Entfernung, eine schier endlose Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants in Hülle und Fülle und das bunte Kölner Leben direkt vor der Tür. Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung. Selbstverständlich stehen auch dem innerstädtischen Nachwuchs Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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