Eigentumswohnung (Invest.) | 51103 Köln – Höhenberg
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Diese kleine Wohnung überzeugt vor allem durch ihr Raumkonzept. Geschickt wurden verschiedene Bereiche räumlich oder optisch von einander getrennt, so dass dieses Apartment reichlich Wohnkomfort bietet. Auffallend sind die nützlichen Stellflächen, die sehr viel Platz bieten, den Hausrat eines Ein-Personen-Haushaltes gut zu organisieren. Highlight der praktischen Single-Wohnung ist der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne. Das Gemeinschaftseigentum ist erfreulicherweise sehr gepflegt und mit der Erneuerung der Balkone, des Flachdachs und der Aufzüge wurden wesentliche Modernisierungen bereits durchgeführt. Im Gegensatz dazu sollte beim nächsten Mieterwechsel allerdings die Gelegenheit genutzt werden, den für das Baujahr typischen Zustand der Wohnung durch eine zeitgemäße Ausstattung zu ersetzen. Der Aufwand ist überschaubar und gerne stellen wir Ihnen hierzu ein Beispiel im Nachbarhaus vor, das Ihnen zeigt, was dieses Raumwunder zu bieten hat. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und investieren Sie nachhaltig – wir beraten Sie gerne!
Nur acht Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile an. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht ein schnelles Weiterkommen mit dem PKW. Das Ortsbild des klassischen Wohnvororts wird von Ein- und Zweifamilienhäuser mit Garten in lockerer Bebauung bestimmt, aber auch Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Entlang der Berliner Straße und der Straße Im Weidenbruch finden die rund 15.000 Einwohner sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Samstags ist Markt auf dem Wupperplatz. Für Familien bietet der Stadtteil vier Grundschulen und eine Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Die Nähe zum Dünnwalder Wald und dem Naherholungsgebiet Höhenfelder See ist ein eindeutiges Plus dieses Stadtteils.
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