Wohnung | 50668 Köln
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 55,43 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit, Struktur und Wohnkomfort. Die Aufteilung ist klar, logisch und auf effiziente Nutzung ausgelegt.
Der kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung. Durch die großzügige Fensterfläche entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Raum offen und einladend wirken lässt. Die Loggia ist direkt angebunden und erweitert den Wohnbereich nach außen – ideal für entspannte Stunden im Freien, ohne den Wohnraum zu unterbrechen.
Der Kochbereich ist funktional integriert und klar positioniert. Die offene Anordnung unterstützt kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ohne den Raum optisch zu dominieren.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert geschnitten, sodass neben dem Bett auch Stauraum und Möblierungsmöglichkeiten problemlos Platz finden. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Privatsphäre im Alltag.
Das Badezimmer ist kompakt und sinnvoll organisiert. Die Ausstattung folgt einer funktionalen, klaren Struktur und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.
Die Diele verbindet alle Räume übersichtlich und effizient, ohne Verkehrsflächen zu verschwenden. Dadurch entsteht ein ruhiger, aufgeräumter Gesamteindruck mit klaren Raumbezügen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia, klarer Aufteilung und kompakter Großzügigkeit suchen.
Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen, bestens erreichbar.
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
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