Eigentumswohnung (Invest.) | 51103 Köln – Kalk
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus dürfen wir Ihnen diese schöne Zweizimmerwohnung anbieten, die Ihnen verschiedene Optionen ermöglicht. Derzeit wird die Einheit von einer vierköpfigen Familie bewohnt und so dürfte es aus Platzgründen nur eine Frage der Zeit sein, dass hier ein Auszug ansteht. In diesem Fall hätten Sie die Chance, die Räumlichkeiten heutigen Wohnstandards anzupassen und Ihre Investition über eine marktgerechte Miete entsprechend zu verzinsen. Alternativ könnten Sie die Immobilie dann aber auch ganz nach Ihrem eigenen Geschmack herrichten und in den eigenen vier Wänden das Leben am Markt genießen. Die ruhige Wohnlage, die praktische Aufteilung und die schöne Loggia dürften so oder so für attraktives Wohnen stehen und sich in jedem Fall auszahlen. Überzeugen Sie sich selbst – wir beraten Sie gerne!
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das Stadtteilzentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Highlight jedoch sind die Köln Arcaden. Schulen, ein Theater und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot an öffentlichen Infrastrukturen. Innenstadtnah gelegen ist Kalk optimal durch Bus und Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den Weg in die Kölner Innenstadt braucht man weniger als 10 Minuten. Über den Autobahnanschluss an die A 4, und damit an das Kreuz Köln-Ost, besteht ein hervorragender Anschluss an das Fernstraßennetz.
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