Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 51145 Köln – Porz Eil
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Die Immobile befindet sich nicht nur seit Jahrzehnten in Familienbesitz, sondern wurde auch lange Zeit selber gewerblich genutzt. Der Wandel der Zeit sieht nun aber einen Wechsel vor und so liegt es an Ihnen, über die zukünftige Nutzung mit zu entscheiden. Lukrative Anfragen zur Anmietung der geräumten Flächen im Erdgeschoss liegen bereits vor und so könnte Ihr Interesse als Kapitalanleger bei anstehenden Vertragsabschlüssen ggf. noch berücksichtigt werden. Solange keine neuen Verträge unterschrieben wurden, könnten gewerbliche Eigennutzer selbstverständlich auch die eigenen Pläne noch umsetzen. Die werbewirksame Lage, große Schaufenster, variabel nutzbare Flächen und ausreichend Stellplätze bieten vielfältige Möglichkeiten, ein neues Kapitel in der Geschichte dieser Immobilie aufzuschlagen. Der wohnwirtschaftliche Teil des Objektes ist klassisch aufgestellt. Acht Wohneinheiten mit nachgefragten Größen und Schnitten erwirtschaften schon heute solide Renditen, die nach der ein oder anderen Modernisierung deutlich gesteigert werden könnten. Im Dachgeschoss gilt es noch eine Wohnung fertigzustellen, da man dem künftigen Erwerber die Neugestaltung überlassen wollte. Egal welche Variante Sie in Betracht ziehen – hier wartet eine interessante Investitionsmöglichkeit und die Gelegenheit, eine Erfolgsgeschichte weiterzuführen.
Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.
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