Wohnungen | 50733 Köln – Nippes
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Bei dieser schicken 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten im Herz von Nippes bieten sich tolle Möglichkeiten. In dem alten Mehrfamilienhaus von 1960 befinden sich sechs Wohnungen, die 2005 im Rahmen einer Kernsanierung entstanden sind. Die ca. 120 m² Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich auf ca. 85 m² reine Wohnfläche im Erdgeschoss mit offener Küche in Kombination mit Wohn- und Essbereich, einem Gästezimmer, Gäste WC und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich das tagesbelichtete Wannen/Duschbad und zwei Räume mit ca. 35 m², die im Aufteilungsplan als Bürofläche im Teileigentum ausgewiesen sind und zur Zeit als Schlaf- bzw. als Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Nutzung ist so auch möglich oder man kombiniert einfach Wohnen und Arbeiten. Als besonderes Schmankerl gehört zu dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht ein großer Teil des innenliegenden Hofes, der als PKW Stellplatz und gemütliche Terrasse genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung und die vielseitige Nutzung dieses Objektes sind wirklich selten zu finden. Hier finden Sie ein geschütztes Zuhause in diesen schwierigen Zeiten.
Nippes gehört mit seiner herrlich bunten “Kölschen Mischung” zu einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt. Das lebendige, urbane und in stetigem Wandel befindliche Viertel zieht ein breites Spektrum an, von Studenten über Arbeiter und Freiberufler bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Kölner Urgesteinen, hier fühlt sich jeder zuhause. Unmittelbar nördlich an die Neustadt angrenzend, zeichnet sich der florierende Stadtteil zudem durch die optimale Anbindung und Innenstadtnähe aus. Gleichzeitig hat Nippes aber auch ein besonderes “Eigenleben”. Die quirlige Neusser Straße lockt mit einem Geschäft neben dem anderen zu ausgedehnten Einkaufsbummeln, auf dem Wilhelmplatz ist von Montag bis Samstag Markt und in der Traditionskneipe “Der Goldene Kappes” wird allabendlich auf das Veedel angestoßen. Auf dem ehemaligen Gelände der Clouth-Werke entstand zudem zusätzlicher Wohnraum, der dem beliebten Viertel weiteren Zuwachs beschert. Idyllische Parks bilden einladende Ruhepole und neben der perfekt ausgebauten Infrastruktur bieten auch sämtliche Schulformen keinen Grund, Nippes zu verlassen. All denen, die dies trotzdem tun, stehen ein ausgebautes ÖPNV-Netz und ein naher Autobahnanschluss an die A 57 zur Verfügung.
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