Mehrfamilienhaus (Invest.) | 51145 Köln – Porz Urbach
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In diesen Dreispänner aus dem Jahr 1969 legen Sie Ihr Kapital sehr gut an! 21 Wohneinheiten auf drei Etagen bieten zeitgemäße, ca. 41, 72 und 90 m² große und praktisch geschnittene Grundrisse. Einige der Wohnungen wurden bei Mieterwechseln bereits saniert und erfüllen somit schon heute zeitgemäße Wohnstandards. Teilweise mit neuen Bädern und modernen Bodenbelägen bestückt verfügen alle Wohneinheiten über einen ruhig gelegenen Balkon mit Blick auf den schönen Garten. Gerade ein Freisitz dürfte in der heutigen Zeit mehr denn je von den Mietern nachgefragt sein. Auch wenn Leerstand in dieser Immobilie ein Fremdwort ist, wurde eine Wohnung zum Jahreswechsel frei und mit Rücksicht auf den anstehenden Verkauf bewusst nicht neu vermietet. Das Objekt war stets in Familienbesitz und befindet sich deshalb in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Neben ausreichend vorhandenen Nutzflächen stehen den Bewohnern neun Einzelgaragen und ein Stellplatz zur Verfügung und runden das Investment ideal ab. Zukunftspotenzial bieten die noch nicht ausgebauten Dachgeschosse. Der Profi wird den Mehrwert sofort erkennen und die Chance nutzen, die hohe Nachfrage nach bedarfsgerechtem Wohnraum zu bedienen. Nutzen Sie also die Gelegenheit, gleich zu Jahresbeginn ein gelungenes Investment zu tätigen – wir sind für Sie da!
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
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