Etagenwohnung | 50735 Köln – Niehl
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Diese gemütliche Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einer 1957 entstandenen Wohnanlage, in zentraler Lage von Köln-Niehl. Die Häuser und Wohnungen wurden von 2002 bis 2003 umfangreich saniert. Im Jahr 2020 wurde die komplette Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Wohnung präsentiert sich modern. Erst 2017 erfolgte nochmals eine Grundrenovierung der Wohnung. So wurden alle Türen erneuert, hochwertige Venylbodenbeläge in Dielenoptik verlegt und der Abstellraum in einen begehbaren Kleiderschrank verwandelt. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche schafft auf geringsten Raum wahre Wunder. Neben der großzügigen Wohnküche und dem Tageslichtbad mit Dusche finden Sie auch ein klar geschnittenes Schlafzimmer welches sich gut einrichten lässt. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit. Attraktiv macht den Stadtteil vor allem die Lage am Rhein. Besonders die weiten Grünflächen nördlich und südlich des Cranachwäldchens laden zum Spazieren gehen oder Picknicken ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen garantieren die Versorgung der Familie. Ein weiteres Highlight ist die benachbarte Pferderennbahn. Hier ist nicht nur an Renntagen etwas los, ein gutes Restaurant mit Biergarten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen locken das ganze Jahr zum Besuch.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
