Einfamilienhaus | 53227 Bonn – Beuel-Oberkassel
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Mit dieser tollen Immobilie erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in bevorzugter Wohnlage in dem beliebten Beueler Stadtteil Oberkassel. Von hier haben Sie die besten Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Zwei Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Rhein auf der einen Seite und das Naturschutzgebiet Ennert auf der anderen Seite, sorgen für hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie hat einen L-förmigen Grundriss und verfügt im Erdgeschoss neben einem geräumigen Eingangsbereich über ein straßenseitiges Zimmer. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein WC befinden sich hofseitig. Das Obergeschoss bietet Ihnen straßenseitig zwei weitere Zimmer sowie hofseitig ein Wannenbad und zwei individuell nutzbare Zimmer. Die Aufteilung des Hauses entspricht der klassischen Aufteilung eines historischen Fachwerkhauses. Zur Hofanlage gehört weiterhin ein in Bruchsteinmauerwerk errichteter Kellerraum mit parallel zur Straße verlaufendem Tonnengewölbe, in dem Sie Ihre Weinvorräte ideal lagern können. Darüber hinaus befindet sich ein zur Straße hin ausgerichteter Bauteil, in dem sich der Waschraum und ein Lagerraum befindet. Die großzügige Garage bietet Ihnen neben Parkraum weitere Stellfläche. In der gartenseitigen Laube finden Sie auch Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Der tolle Sonnengarten bietet Ihnen die vielfältigsten Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen oder zum Entspannen. Zusammengefasst kann man hier sagen, es erwartet Sie ein nicht alltägliches Angebot. Aufgrund des Denkmalschutzes haben Sie bei den anstehenden Renovierungsarbeiten zusätzliche steuerliche Möglichkeiten. Greifen Sie schnell zu!!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.
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