Eigentumswohnung (Invest.) | 51429 Bergisch Gladbach – Moitzfeld
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Da sich das Haus in einer Seitenstraße befindet, ist es hier besonders ruhig. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen ist der Zustand als gut zu bezeichnen. So wurden alle Fenster in 2020 ausgetauscht, aktuell werden elektrisch betriebene Rollläden angebracht und das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2006 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Dank der großen Fensterfronten fangen Sie jeden Sonnenstrahl ein, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Ein Highlight ist die umlaufende Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass die Wohnung über zwei Stellplätze verfügt. Die aktuelle Kaltmiete entspricht EUR 850 für die Wohnung und EUR 40 für einen Stellplatz. Die Miete ist bis zum 30.11.2028 gestaffelt. Ausserdem gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot dazu. Zögern Sie nicht und investieren Sie hier in eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Bensberg und die Nachbarstadt Bergisch Gladbach wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen “Bergisch Gladbach” vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 km vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach – Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen.
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