Haus | 41199 Mönchengladbach
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Zugegeben, hier ist noch einiges zu tun, aber die Lage und das Umfeld wird Sie glücklich machen.
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 ist ein echter Klassiker. Im Erdgeschoss, welches komplett gefliest ist, befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC noch die Küche und das Wohnzimmer. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist bodentief und lässt somit viel Licht rein. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten mit der großen Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ab geht´s ins Dachgeschoss. Hier ist das Studio ausgebaut und bietet weiteren Platz für Hobby oder Homeoffice. Natürlich ist das Haus komplett unterkellert. Alles was sich so ansammelt findet hier Platz. Ihr PKW wird natürlich in der Garage geparkt. Packen Sie es an und machen es zu Ihrem Projekt! Der noch anstehende Modernisierungsaufwand ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Mönchengladbach liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr, nur ca. 30 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Als “deutsches Manchester” war Mönchengladbach bis in die 1960er Jahre durch die Textilindustrie geprägt. Heute ist die Stadt das Dienstleistungszentrum der Region am linken Niederrhein und profitiert von ihrer zentrale Lage in Europa und ihrer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 44 (Aachen–Kassel), A 46 (Heinsberg–Bestwig) und A 52 (Roermond–Essen) sowie A 61 (Venlo–Ludwigshafen) bieten direkte Verbindungen zu den Städten Düsseldorf, Köln, Aachen, Duisburg sowie den niederländischen Städten Roermond und Venlo. Im ÖPNV erreicht man mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress in nur ca. 30 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Durch die Entwicklung der Stadt aus zwei langsam zusammenwachsenden Stadtteilen, Gladbach und Rheydt, können die ca. 260.000 Einwohner auf vielfältige Infrastrukturen zurückgreifen. Zwei Innenstädte, zwei Hauptbahnhöfe, die städtischen Bühnen und das Museum Abteiberg sowie wunderschönen Parkanlagen und Wäldern direkt vor jeder Haustür – Mönchengladbach hat viel zu bieten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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