Reihenmittelhaus | 47829 Krefeld – Uerdingen
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Auf einem schönen Süd-West Grundstück gelegen, erwartet Sie mit diesem klassischen Reihenmittelhaus Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie stand einige Zeit leer und befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand.
Das 1973 erbaute Haus überzeugt durch seine beliebte, ruhige Wohnlage und seinen familienfreundlichen Grundriss.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen zzgl. Dachstudio.
Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Wintergarten ergänzt.
Sie sollten eine umfangreiche Renovierung und auch Sanierung nach eigenen Bedürfnissen einkalkulieren, um modernen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil Einzug halten zu lassen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Gäste-WC und Garderobe, in das Wohn- und Esszimmer und in den Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer, welches komplett erneuert werden muss.
Das sonnige Gartengrundstück lädt zu entspannten Wochenenden, Gartenfesten und schönen lauen Sommerabenden im Freien ein. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof, ergänzt das Angebot stimmig. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Mittelpunkt der alten Rheinstadt Uerdingen liegen der rechteckige Marktplatz und der Kirchhof mit der Pfarrkirche St. Peter. Uerdingen ist heute ein Stadtbezirk und Stadtteil der Stadt Krefeld, zu dem die drei statistischen Bezirke, Markt, Stadtpark und Hohenbudberg gehören. Stand 2017 lebten im Stadtteil 18196 Einwohner. Übrig geblieben von der Gesamtstadt Krefeld-Uerdingen sind das gespaltene Wappen der Stadt Krefeld (1950), welches im linken Teil das Wappen Uerdingens zeigt, und lange Zeit noch ein eigener Dezernent mit Sitz im Uerdinger Rathaus.
Die Stadt am Rhein gilt als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von mehr als 50.000 Menschen aus den umliegenden Ortschaften und Krefelder Stadtteilen. Die Fußgängerzone im Uerdinger Zentrum, mit ihren Cafés, Bäckereien und Gaststätten lädt zum Verweilen ein. Um das Marketing und Festivitäten der Händler kümmert sich der Uerdinger Kaufmannsbund e. V.. Zweimal in der Woche findet ein Markt auf dem Röttgen statt. Medizinisch wird Uerdingen durch das Helios St. Josefshospital Uerdingen mit etwa 280 Betten (10.500 Behandlungen jährlich), Arztpraxen und Apotheken versorgt. Im Stadtteil befinden sich zwei Senioren- und Pflegeheime. Verkehrstechnisch ist Uerdingen sehr günstig gelegen, seit jeher an der Wasserstraße und der alten Römerstraße. Heute führen die Bundesautobahn 57 durch das Stadtgebiet, sowie auch die Bundesstraße 57. Die Rheinbrücke ebnet den Weg zu den rechtsrheinisch gelegenen Städten. Duisburg-Mönchengladbach, Niederrhein als auch Ruhrgebiet und Münsterland sind über die Bahnstrecke vom Bahnhof Krefeld Uerdingen zu erreichen. Dort verkehrt auch die Linie 043 der Straßenbahn Krefeld.
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