Eigentumswohnung (Invest.) | 50374 Erftstadt – Liblar
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese gut vermietete Eigentumswohnung in Erftstadt – Liblar. In zentraler Lage von Liblar befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Etagen aus dem Jahr 1974. Die Fenster wurden 2007 durch doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Des Weiteren wurde 2019 eine Dach- und Fassadensanierung vorgenommen, wodurch eine Sonderumlage angefallen ist. Diese ist zu 66 % bereits bezahlt, allerdings steht ein kleiner vierstelliger Betrag noch aus. Eine Gaszentralheizung beheizt die gemütliche zwei Zimmerwohnung in der 18. Etage, die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über einen breiten Flur, welcher zur separaten Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer und in ein innen liegendes Wannenbad führt. Die Loggia lässt sich von der Seite durch das Wohnzimmer und von hinten durch das Schlafzimmer erreichen. Es wird durch die Vermietung der Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.200 Euro erwirtschaftet zuzüglich eines Stellplatzes in Höhe von 25€ pro Monat. Das Hausgeld beträgt derzeit 355 Euro pro Monat, inkl. Heizkostenvorauszahlung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bereit.
Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich der Domstadt Köln, direkt am Naturpark Kottenforst-Ville, einem beliebten Naherholungsgebiet. Westlich der Stadt befinden sich, in fast greifbarer Nähe, die Eifelberge. Die zahlreichen Burgen, Schlösser und Gutshöfe im Stadtgebiet sind beliebte Ausflugsziele. Mit rund 120 km² Ausdehnung ist Erftstadt flächenmäßig die größte Stadt im Erftkreis. Die mit Nachdruck geschaffene städtische Infrastruktur und die Vorzüge der Landschaft prägen die hohe Wohnqualität in allen Stadtteilen. Erftstadt verfügt über alle Einrichtungen eines leistungsfähigen Mittelzentrums. Entsprechend attraktiv ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 1 und A 61 sorgen für eine Anbindung Erftstadts an das Autobahnnetz. Nur wenige Haltepunkte trennen den Liblarer Bahnhof in Erftstadt von Köln.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
