Einfamilienhaus | 50933 Köln – Müngersdorf
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In ruhiger Lage in Köln-Müngersdorf, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1980 mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminecke, welcher sich über mehrere Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten öffnet. Rechts von der Diele mit Gäste-WC kommen Sie über die Küche in den Essbereich mit einem vorgelagerten überdachten Freisitz. Also jede Menge Möglichkeiten für sommerliche Wochenendfrühstücke und entspannte Grillabende. An kalten Tagen spendet der offene Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Durch die Öffnung des Kaminbereiches bis in die Dachspitze sowie die großen Fensterflächen entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl und eine angenehme, helle Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad mit Dusche sowie ein zweites Duschbad. Angenehm ist, dass alle Bäder über ein Fenster verfügen. Die Teilunterkellerung des Hauses bietet auf 50 m² eine Waschküche, eine Sauna, einen Vorratsraum und eine große Diele mit ausreichend Stauraum. Eine geräumige Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Hier fehlen nur noch Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz individuell nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Bringen Sie frischen Wind und Ihre Lieblingsfarben ein und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Müngersdorf befindet sich westlich des Militärrings. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah und doch im Grünen wohnen kann. Der Äußere Grüngürtel teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil. Östlich der Grünflächen liegt der ursprüngliche Ort, westlich entstanden auf großen Grundstücken in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser. Unterhalb der Aachener Straße, innerhalb des Grüngürtels, wurde in den 1920er Jahren das Müngersdorfer RheinEnergieStadion, die Spielstätte des 1. FC Kölns, errichtet. Hier befinden sich auch ein Freibad und die Sporthochschule.
Müngersdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Aachener Straße führt direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich erreicht man die A 1. Zum Einkaufen sind das nahe gelegenen Einkaufszentrum Weiden oder die Innenstadt die sich bietenden Alternativen. Die Stadtbahn-Linie 1 bringt einen innerhalb von 20 Minuten mitten in die City. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 verbinden Müngersdorf auf direktem Wege mit dem Hauptbahnhof. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.
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