Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 50823 Köln – Ehrenfeld
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Ruhig gelegen zwischen der pulsierenden Venloer Straße und der in neuem Glanz erstrahlenden Vogelsanger Straße bieten wir Ihnen zwei Immobilien, die seit eh und je eine Einheit bilden. Die beliebten Wohnungen sind überwiegend als Zwei-Raumwohnung mit Wohnküche, Bad und Balkon ausgestaltet. Ideal für Singles oder Paare finden sich hier Menschen, die das nachbarschaftliche Miteinander in der Stadt noch zu schätzen wissen. Die ein- und zweigeschossige Hinterhofbebauung bietet neben Wohnraum vor allem Ateliers Platz, wie sie in dieser Lage nicht nur typisch, sondern auch sehr begehrt sind. Der teilweise noch vorhandene Charme früherer Tage ist es, was die Mieter schätzen, auch wenn die Ausstattung insgesamt sicher eine Auffrischung vertragen könnte. Die nicht ausgebauten Dachgeschosse beider Häuser warten förmlich nur darauf, entwickelt zu werden und so dürfte es interessant sein, welche Ideen Sie einbringen, um das wahre Potential dieser Liegenschaft zu heben. Ruhige Wohnlage und umfassende Infrastruktur inmitten der Stadt sind kein Gegensatz. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem kleinen Idyll und sichern Sie sich die Basis für Ihr nächstes Projekt.
Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum “Barthonia Forum”. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.
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