Etagenwohnung | 50735 Köln – Riehl
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In absolut gefragter und ruhiger Lage von Köln – Riehl können wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung (2. Obergeschoss ohne Aufzug) mit Wohnküche und Tageslichtbad anbieten. Vor Kurzem wurde hier noch ein neuer Balkon angebaut, sodass die Wohnung nun über zwei Balkone verfügt und Sie mit der Sonne wandern können. Die Wohnung war über 20 Jahre vermietet und benötigt jetzt vor Einzug eine umfassende Sanierung. Beheizt wird hier über eine Gasetagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung läuft. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein dazugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Wohnung lässt Ihnen die Wahl!
Der Stadtteil Riehl liegt nördlich der Innenstadt am Rhein. Hier ist der Kölner Zoo und der botanische Garten der Stadt angesiedelt. Diese großen Freiflächen und die nahen Rheinwiesen bieten viel Grün und Erholung, frische Luft und Entspannung. Schon in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnviertel vor den Toren der Stadt entstanden, zeigt Riehl heute ein vielfältiges Bild. Am Rand der Flora prägen Villen das städtebauliche Bild. Ansonsten sind hier überwiegend Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser zu finden. Riehl hat eine funktionierende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch zwei Stadtbahnlinien. Zufahrt zu allen links- und rechtsrheinischen Autobahnen hat man über die Innere Kanalstraße bzw. die Zoobrücke. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein prägen das Wohnen in Riehl und machen es zu einem beliebten Wohnstandort.
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