Etagenwohnung | 50668 Köln – Neustadt-Nord
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Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, in Kölns beliebtem Stadtteil Neustadt-Nord, befindet sich diese traumhafte 3-Zimmerwohnung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Lage im 15. Obergeschoss, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein haben. Ein Aufzug bringt Sie selbstverständlich nach oben. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Dielenbereich, Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, zwei geräumige Zimmer, die ebenfalls über einen Rheinblick verfügen und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Rhein. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine wundervolle Loggia, von der Sie den ganzen Tag die Schiffe auf dem Rhein beobachten können. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde 2002 modernisiert. Die Wasserleitungen wurden im Jahre 2020 erneuert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Zögern Sie nicht, denn so ein Angebot bietet sich selten.
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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