Haus | 50858 Köln
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Entwickeln Sie Ihre eigene Strategie zur Nutzung der hier angebotenen Immobilie. Das 3-Familienhaus erwirtschaftet schon heute gute, aber noch steigerungsfähige Erträge, denn mit Blick auf die Lage zur nahe gelegenen Sporthochschule wird klar, welche Zielgruppe hier besonderes Interesse an der Anmietung haben dürfte. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV dürfte auch weitere Vermietungskonzepte ermöglichen, sodass einer nachhaltigen und lukrativen Bewirtschaftung nichts im Wege stünde. Der Investitionsbedarf ist je nach künftiger Nutzung überschaubar und so gilt es zunächst, die vom Energieversorger geforderte Umstellung auf Gas bis Ende 2023 umzusetzen – der entsprechende Hausanschluss wurde hierfür bereits vorbereitend erstellt. Das Objekt wäre sicherlich auch für Eigennutzer geeignet, da Wohnfläche und Aufteilung mit der Option, ggf. noch Erweiterungspotenziale zu nutzen, ausreichend Platz bieten würde, einer Familie ein neues zu Hause zu schenken. Der schöne Garten, der durch die Reihenbebauung von der Aachener Straße abgeschirmt wird und eine Garage mit der Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Einfahrt abzustellen, sollte durchaus überzeugen, ein derartiges Projekt ebenfalls zu prüfen. Rufen Sie uns an und verschaffen sich einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie!
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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