Anlage-/Investmentobjekte | 53115 Bonn – Weststadt
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Es erwartet Sie eine sichere Kapitalanlage in hervorragend zentraler Lage von Bonn. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im EG besitzt zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Auf dem nach hinten gelegenen gemütlichen Balkon lässt sich der Feierabend hervorragend genießen. In den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss erfreut sich neben zwei sehr schönen Zimmern, einem Bad, einer geräumige Küche über eine tolle Dachterrasse, auf der man herrlich relaxen und grillen kann. Mit Größen von ca. 59 m² bis ca. 65 m² erhalten Sie attraktive Wohnungen, die sich hervorragend vermieten lassen. Dies spiegelt sich auch in den zum Teil bereits sehr langen, bestehenden Mietverhältnissen wieder. Bis auf das Erdgeschoss werden die Wohnungen derzeit voll möbliert vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht seit kurzem leer, sodass Sie hier sogar die Möglichkeit der Eigennutzung haben. Mietinteressenten für diese tolle Wohnung haben bereits angefragt. Die Nebenkostenabrechnungen gestalten sich aufgrund der modernen Gasetagenheizungen recht einfach. Zur guten Gesamtausstattung gehören u. a. elektrische Rollläden auf der Vorderseite des Hauses sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Gegensprechanlage, sowie einen eigenen Strom- und Wasseranschluss in der allen Mietparteien zur Verfügung stehenden Waschküche. Die Fahrräder der Hausbewohner können in einem separaten Fahrradraum sicher untergestellt werden. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Hier heißt es schnell Zugreifen. Sichern Sie Ihr Kapital und investieren Sie in einen der attraktiven Standorte Bonns. Leerstand war in der Vergangenheit bei dieser Lage stets ein Fremdwort.
Städtebaulich zeichnet sich die Bonner Weststadt durch Kontraste aus. Der zentrumsnahe Stadtteil beherbergt zum einen ein großes Gewerbegebiet, zum anderen aber auch wunderschöne Gründerzeit-Wohnviertel. Getrennt durch die Endenicher Straße gruppiert sich im Osten der Weststadt das Musikerviertel um das Bonner Landesmuseum und das charmante Baumschulwäldchen, während im Westen größtenteils breit gefächerter Einzelhandel weit mehr als nur den täglichen Bedarf abdeckt. Mit dem unmittelbar im Nordosten angrenzenden Bonner Hauptbahnhof sowie dem “Endenicher Ei” genannten Autobahnanschluss im Südwesten, ist die Weststadt optimal angebunden. An die Nordstadt, das Zentrum und die Südstadt angrenzend, profitiert man hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
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