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interne Kennung der Immobilie: 69727

Zuhause am Stadtrand!

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 51069 Köln – Dünnwald

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69727
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
488 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück – nicht zu groß, praktisch geschnitten und ruhig gelegen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Das knapp 500 qm große Flurstück verfügt über eine ausreichend breite Straßenfront und sein rechteckiger Zuschnitt ermöglicht eine ideale bauliche Ausnutzung. Derzeit noch mit einem kleinen Kiosk bebaut, könnte hier schon bald Ihr neues Zuhause entstehen. Eine erste Planung zeigt den Entwurf eines zweigeschossigen Baukörpers mit einem Staffelgeschoss. Ob für die eigene Familie oder als kleines Mehrparteienhaus – die Bebauungsmöglichkeiten sind durchaus variabel. Ob zur eigenen Verwendung oder vielleicht doch als Kapitalanlage? Prüfen Sie die Möglichkeiten – wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein
Investmentimmobilien

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebiets an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Obwohl nur ca. zehn Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, weist der Ortskern auch heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Den ca. 12.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine intakte Infrastruktur. Entlang der Odenthaler und der Berliner Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil angesiedelt. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in nur 20 Minuten und dank vier zusätzlicher Buslinien sind auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht. Die Autobahn A 3 ist über den Anschluss Dellbrück nur wenige Autominuten entfernt. Der angrenzende Dünnwalder Wald schafft einen hohen Freizeitwert, denn er lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein.

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