Bungalow | 50933 Köln – Müngersdorf
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet! Im begehrten Müngersdorfer Malerviertel, in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Keller auf einem 435 m² großen Grundstück. Da Zustand und Ausstattung größtenteils dem Baujahr entsprechen, haben Sie hier die Wahl, ob Sie das 1950 fertiggestellte Haus auf Vordermann bringen oder neu bauen. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und mit einer Straßenfront von ca. 13 m und einer Tiefe von ca. 33 m entsprechend der Umgebung gut bebaubar. Wenn Sie sich für den Erhalt des Gebäudes entscheiden, sollten Sie vor Ihrem Einzug eine Renovierung einplanen, um Ihren persönlichen Stil und modernen Wohnkomfort Einzug halten zu lassen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 und das Duschbad mit Tageslicht inkl. der Wasserleitungen erst im 2015 erneuert. Wie Sie auch verfahren, diese Investition lohnt sich schon allein wegen des tollen Grundstücks und der optimalen Lage an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Müngersdorf befindet sich westlich des Militärrings. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah und doch im Grünen wohnen kann. Der Äußere Grüngürtel teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil. Östlich der Grünflächen liegt der ursprüngliche Ort, westlich entstanden auf großen Grundstücken in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser. Unterhalb der Aachener Straße, innerhalb des Grüngürtels, wurde in den 1920er Jahren das Müngersdorfer RheinEnergieStadion, die Spielstätte des 1. FC Kölns, errichtet. Hier befinden sich auch ein Freibad und die Sporthochschule. Müngersdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Aachener Straße führt direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich erreicht man die A 1. Zum Einkaufen sind das nahe gelegenen Einkaufszentrum Weiden oder die Innenstadt die sich bietenden Alternativen. Die Stadtbahn-Linie 1 bringt einen innerhalb von 20 Minuten mitten in die City. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 verbinden Müngersdorf auf direktem Wege mit dem Hauptbahnhof. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
