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interne Kennung der Immobilie: 69454

Dem Rhein ganz nah!

Dachgeschosswohnung | 53179 Bonn – Rüngsdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69454
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
179 m²
Gäste WC
Keller

Objektbeschreibung

Die hier angebotene traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in direkter Rheinnähe und ruhiger Lage von Bad Godesberg – Rüngsdorf. Das Sechsparteienhaus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wurde von ursprünglich zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt. Eine Trennung der Wohnungen ist jederzeit wieder möglich. Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, den Essbereich mit angrenzender Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung ist klassisch elegant gehalten und sehr gepflegt. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Steinzeug verlegt, die beiden Bäder wurden 2000 saniert. Eines der Highlights sind die Balkone, die sich sowohl zur Straße als auch zum Garten ausrichten. So können sie stets entscheiden, ob sie sich in die Sonne legen oder doch lieber ein schattiges Plätzchen aufsuchen möchten. Die zwei dazugehörigen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Zudem stehen Ihnen noch ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet dieses seltene Angebot ab. Ab August 2021 wird die Wohnung bezugsfrei. Zögern Sie nicht lange und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.



++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung findet man vor Ort, Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule ebenfalls. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

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