• S Immobilienpartner GmbH - Immobilienangebot - Sankt Augustin - Menden - Menden (Sankt Augustin) - Dachgeschosswohnung - Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
interne Kennung der Immobilie: 69740

Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Dachgeschosswohnung | 53757 Sankt Augustin – Menden

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69740
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
60 m²
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr schöne Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Sechsparteienhaus im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Menden. Eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie eine hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung zeichnet diesen Standort aus. Alle Räume erschließen sich vom gefliesten Dielenbereich. Die tolle Einbauküche, mit hochwertigen Markengeräten verbleibt in der Wohnung. Der gemütliche, bisher als Kinderzimmer genutzte, dritte Raum bietet genügend Platz für eine Schlafgelegenheit und einen Einbauschrank. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine gemütliche Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Herzstück der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer in dem sich Ihr Feierabend hervorragend genießen lässt. Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche für Ihre Haushaltsgeräte und rundet das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Stellplatz hinter dem Haus sowie über einen gemeinschaftlichen Grundstücksanteil der zum Grillen oder relaxen einlädt. Die sehr gepflegte Wohnung wartet nur noch auf Sie, damit die Räume wieder mit Leben gefüllt werden. Neben Ihnen gehören nur noch 5 weitere Eigentümer zur harmonischen Wohnungseigentümerschaft. Das Mobiliar bleibt in der Wohnung und kann Entschädigungslos übernommen werden. Sichern Sie Ihr Kapital und greifen Sie schnell zu. Ob Eigennutzung oder eine attraktive Kapitalanlage alles ist hier möglich.

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen.
Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.

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