Dachgeschosswohnung | 53343 Wachtberg – Niederbachem
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In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem, erwartet Sie eine traumhafte Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre zwei Balkone und eine wunderschöne Aussicht über die umliegenden Felder und Wiesen. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Morgen- und Abendsonne entscheiden. Der gesamte Wohnraum ist mit sehr gut gepflegtem Laminat ausgelegt. Das großzügige, in zeitlosem Weiß gehaltene Tageslichtbad offeriert eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 m², bei einer Grundfläche von ca. 104 m². Sämtliche Dachflächenfenster sind von innen mit hochwertigen Rollos versehen, sodass die Temperatur in der Wohnung auch an heißen Sommertagen sehr angenehm bleibt. Natürlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster. Hinzu kommt eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die helle, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit auch weiteres Inventar gegen einen Aufpreis zu übernehmen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.
Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man, dank einiger Buslinien, in ca. 30 Minuten in der Bonner Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in allen Ortsteilen der Gemeinde, zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an.
15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen, bieten ein umfassen Bildungs- und Bertreuungsangebot für Kinder. Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz und zahlreiche Reiterhöfe, Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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