• S Immobilienpartner GmbH - Immobilienangebot - Niederkassel - Rheidt - Rheidt (Niederkassel) - Doppelhaushälfte - In schöner Lage
interne Kennung der Immobilie: 68958

In schöner Lage

Doppelhaushälfte | 53859 Niederkassel – Rheidt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
68958
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
787 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Gartenfreunde aufgepasst! Diese tolle Doppelhaushälfte trifft viele Geschmäcker. Ob Single, Paar oder Familie hier wird sich jeder Zuhause fühlen. Auf einem ca. 780 m² großen Südgrundstück mit herrlichen Obstbäumen und Sträuchern lässt es sich gut leben. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 93 m². Diese verteilt sich auf Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC und Diele im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer, Büro und Bad im Dachgeschoss. 2007 wurde das Haus durch die Eigentümer zum größten Teil saniert. Dazu zählt eine neue Dacheindeckung, Wärmedämmung, Ölheizung mit Rückgewinnung, Bodenbeläge und Malerarbeiten sowie das Gäste WC. 2019 wurden sämtliche alten Fenster durch hochwertige neue Fenster mit (Dreifach) Doppelverglasung ersetzt. Hier ist also wirklich nicht viel zu tun, um seine eigenen vier Wände zu genießen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.

Lage

Niederkassel, strategisch optimal zwischen Köln und Bonn gelegen, erstreckt sich rund 12 Kilometer entlang des rechten Rheinufers. Die rund 38.000 Einwohner zählende Stadt teilt sich in die sieben Stadtteile Stockem, Uckendorf, Rheidt, Ranzel, Niederkassel, Mondorf und Lülsdorf. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos vor Ort decken, für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die Zentren von Bonn und Köln an. Beide sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten zu erreichen. Der nahe Autobahnanschluss an die A 59 verbindet Niederkassel auch mit dem überregionalen Straßennetz. Für den Nachwuchs stehen sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindertagesstätten zur Verfügung. Das Rheinufer lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen und Joggingtouren ein und Richtung Troisdorf locken nicht nur zwei Golfclubs, sondern auch der Stockemer und der Rotter See.

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