Eigentumswohnung (Invest.) | 53177 Bonn – Muffendorf
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Zwei in einem – heißt es bei diesem Immobilienangebot in Bonn-Muffendorf. Es handelt sich hierbei um zwei Appartements, die 2016 zusammengelegt wurden und seitdem vermietet sind. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in den 8. Stock des kleinen Hochhauses. In der Wohnung selbst empfängt Sie eine Diele, an die keine unnötigen Quadratmeter verschwendet wurden. Von dieser gehen alle Räume ab. Die Wohnung, verteilt auf insgesamt 89,88 m², verfügt über zwei Wannenbäder, die Ende der 90er saniert wurden sowie 2,5 Zimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien, von denen Sie eine herrliche Aussicht haben. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2012 erneuert. In den nächsten Jahren soll eine Reinigung der Lüftungsschächte, eine Teilerneuerung der Leitungen sowie der Austausch der Fenster erfolgen. Lediglich für den Austausch der Fenster soll eine Sonderumlage gebildet werden. Bei diesem Angebot heißt es nicht lange warten, sondern schnell sein!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
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