Eigentumswohnung (Invest.) | 51069 Köln – Dellbrück
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Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung können wir Ihnen eine nahezu perfekte Immobilie anbieten. Den Begriff Nahversorgung dürfen Sie hier wörtlich nehmen, denn unweit der Dellbrücker Hauptstraße finden die Bewohner dieser Adresse ein umfassendes Angebot aus Einzelhandel und Dienstleistung in fußläufiger Reichweite. Nicht umsonst ist der Standort sehr beliebt – denn trotz ausgezeichneter Anbindung kommen die Menschen hier in den Genuss eines ruhigen Wohnviertels. Bei der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Raumaufteilung, die die Wohnfläche ideal nutzt. Das Wohn-/Esszimmer und eine kleine, aber praktische Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung und erlauben den direkten Zugang auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusammen mit zwei weiteren Zimmern, einem Wannenbad und einem Gäste-WC sollten sich im dritten Obergeschoss des Hauses vor allem Paare sehr wohlfühlen. Die gepflegte Wohnanlage mit Ihren überschaubaren 63 Einheiten wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das noch relativ junge Baujahr steht für eine zeitgemäße Architektur, die auch technisch zu überzeugen weiß. Video-Gegensprechanlagen, Aufzug und der schlüssellose Zugang zu den Nutzflächen sind ebenso selbstverständlich wie die Nutzung separater Keller und Wasch- und Trockenräume. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einer großzügigen und gut belichteten Tiefgarage, die zur sicheren und trockenen Unterbringung von PKWs und Zweirädern gerne genutzt wird. Wie Sie sehen – nahezu perfekt, denn nur selber einziehen können Sie heute noch nicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Immobilie zu besichtigen – es lohnt sich!
Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen.
Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.
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