Eigentumswohnung (Invest.) | 51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Mit dieser klassischen Erdgeschosswohnung bieten wir Ihnen eine überschaubare Investitionsgröße für den Einstieg in die Welt der Immobilienentwicklung.
Derzeit ist die Wohnung mit einer einfachen Ausstattung und Nachtspeicherheizung marktgerecht vermietet und generiert einen regelmäßigen Ertrag. Die Wohnung liegt attraktiv im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Eine luftige Loggia lädt zum verweilen und relaxen ein. Der familienfreundliche Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad spricht eine große Zielgruppe an. Nach entsprechender Investition ist das eigentliche Potential der Wohnung erst noch zu heben. Egal ob durch Eigenleistung oder Handwerker – die zukünftige Wertentwicklung dieser Eigentumswohnung zeigt nach oben. Machen Sie sich ein eigenes Bild und besichtigen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
