Wohnung | 50674 Köln
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Zwischen Zülpicher Wall und dem Rathenauplatz befindet sich in der Dasselstrasse die hier angebotene Dachgeschosswohnung in einem 11 Parteienhaus. Das Haus wurde um 1910 erbaut, steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und weißt die für diese Baujahre typische Holzbalkendecken auf. Die Wohnung selber wurde 2003 umfangreich saniert und erhielt unter anderem ein neues Badezimmer inkl. Eckbadewanne und neuen Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizkörper und neue Kunststofffenster. Laut Teilungserklärung verfügt die Wohnung über 69,75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine große Wohnküche, Diele und Bad. Der jetzige Mietvertrag ist vom 15.07.2019 und beinhaltet aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 580,00 € zzgl. 160,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter haben die Wohnung besenrein übernommen und haben auf ihre Kosten einen neuen Laminatboden gelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 € und enthält bereits die Heizkosten. Geheizt wird über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahre 2001. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne unseren 360° Rundgang für einen ersten Eindruck zur Verfügung und stehen für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne bereit.
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel.
Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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