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interne Kennung der Immobilie: 70242

Solides Investment

Eigentumswohnung (Invest.) | 50674 Köln – Neustadt-Süd

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
70242
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Keller

Objektbeschreibung

Ein solides Investment sind diese zwei jeweils ca. 40 m² großen Apartments und genau das richtige Investment für Immobilieneinsteiger oder zur Abrundung ihres bestehenden Immobilienportfolios. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. In den Wohnungen befinden sich Gasthermen, über die auch die Warmwasserversorgung läuft. Die Thermen werden alle 12 Monate gewartet. Bad und Küchenfliesen sind noch aus dem Ursprungs-Baujahr von 1960. In den Wohnungen befinden sich Kunststoff-Doppelglasfenster, die für große Ruhe sorgen. Auf den zum Innenhof gelegenen Balkonen können Ihre Mieter entspannt den Sonnenuntergang beobachten.

Ihr Ansprechpartner

Udo Eckertz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Udo Eckertz
Investmentimmobilien

Lage

Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.

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