Eigentumswohnung (Invest.) | 51149 Köln – Porz-Urbach
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Im schönen Porz-Urbach erwartet Sie mit dieser 2-Zimmer-Wohnung eine gute Gelegenheit in Ihre Zukunft zu investieren. Im vierten Obergeschoss eines 1991 erbauten Wohnkomplexes gelegen, trumpft die charmante Wohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen ist, nicht zuletzt mit einem einladenden Balkon. Der durchdachte Grundriss hält auf rund 58 m² eine kleine Diele, ein Bad, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer bereit. Küche, Bad und Diele sind hell gefliest, im Wohnraum liegt Laminat. Das solide Mietverhältnis lässt Sie entspannt in Ihre Zukunft als Vermieter blicken. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen gutem Zustand, hier fallen bei einem Mieterwechsel allenfalls Malerarbeiten an. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser soliden Wohnung und entscheiden Sie selbst, ob Sie sich mit diesem schönen Evergreen den Wunsch nach der eigenen Immobilienkapitalanlage erfüllen. Wir beraten Sie gerne.
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.
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