Eigentumswohnung (Invest.) | 51147 Köln – Porz-Wahn
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Mit dieser ca. 100 m² großen und perfekt geschnittenen 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, haben Sie genau das richtige Investment für Ihre Altersvorsorge oder sie dient als Kapitalanlage für Ihre Kinder. Die Wohnung ist unbefristet an eine Familie mit drei Kindern vermietet. Die zur Wohnung gehörende Garage ist extern vermietet. 1985 ließ der heutige Eigentümer die Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung neu verlegen. Der Fußbodenbelag besteht aus Granitfliesen, Laminat und Parkett. Im Jahr 2014 wurden durch den Eigentümer neue Kunststoff-Doppelglasfenster mit Rollläden eingebaut. Zudem wurde 2015 das Gästebad aufwendig und modern saniert, lediglich das Hauptbad ist noch auf dem Stand von 1985. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer geregelt. Die Eigentümergemeinschaft überlegt hier die bestehende Ölzentralheizung gegen eine zukunftsorientierte Gas- oder Pelletheizung auszutauschen. Hierzu werden aktuell Gespräche mit der Rhein Energie geführt.
Zwölf Kilometer südöstlich der Innenstadt liegt der Stadtteil Wahn im rechtsrheinischen Porz. Historische Mitte des Ortes ist das spätbarocke Schloss Wahn, das im 18. Jahrhundert errichtet wurde und heute die theaterwissenschaftliche Sammlung der Universität Köln beherbergt. Westlich des Ortes erstrecken sich weite Ackerflächen bis zum Rhein. Die rund 6.000 Einwohner des Ortes können eine funktionierende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten nutzen. Die Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz ist durch den örtlichen Bahnhof gewährleistet, wo die S-Bahn-Linien S 12 und S 13 und die Deutsche Bahn für Anschluss sorgen. Nicht nur mit der Bahn sind die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell erreicht, auch der Anschluss auf die Autobahn A 59 liegt direkt am Ortsrand.
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