Eigentumswohnung (Invest.) | 51147 Köln – Porz Wahnheide
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Diese vorbildlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird von den jetzigen Mietern bereits seit 1988 bewohnt. Aufgrund der attraktiven Rendite biete sich Ihnen hier eine fantastische Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern. In den letzten Jahren sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus vorgenommen worden. So wurde zum Beispiel das Dach erneuert und die Fassade mit Wärmedämmung versehen. Die Wohnung selber besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem neutral gefliesten Wannenbad mit Tageslicht sowie einer funktionalen Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Ihre Mieter auf die Loggia, die sie mit herrlicher Nachmittagssonne verwöhnt. Die Mieter haben die Wohnung hervorragend in Schuss gehalten und würden sich über einen neuen, sympathischen Vermieter freuen, da sie auch zukünftig in der Wohnung bleiben wollen. Im Kaufpreis enthalten ist eine separat vermietete Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof. Die gelungene Aufteilung sowie die schöne Wohnlage sorgen dafür, dass Ihnen Leerstand hier auch in Zukunft ein Fremdwort bleibt. Davon abgesehen hat sich das bestehende Mietverhältnis zu jeder Zeit als unkompliziert und verlässlich dargestellt. Ein echtes „rundum-sorglos-Paket“.
Der rechtsrheinische Stadtteil Porz-Wahnheide trumpft mit einer sehr guten Infrastruktur sowie vielen kleinen und großen Grünflächen auf, die das Leben hier sehr angenehm machen. Entlang der Heidestraße finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles, was Sie hier nicht finden, finden Sie sicher im benachbarten Wahn. Das Freizeitangebot in Wahnheide wird vom angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide geprägt. Hier laden schöne Wege und idyllische Natur zum Spazieren, Joggen und Erkunden ein. Auf dem Bauspielplatz entlang des Senkelsgrabens können Kinder und Jugendliche Ihre Kreativität ausleben. Kindergärten, eine Grundschule und eine Pestalozzi-Schule stehen dem Nachwuchs ebenfalls zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 sind die Kölner und die Bonner City und auch der Flughafen Köln-Bonn rasch erreicht. Über den Bahnhof Porz-Wahn ist Wahnheide auch an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Einige Buslinien verknüpfen den Stadtteil ebenfalls mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der KVB.
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