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interne Kennung der Immobilie: 68743

Für Studenten!

Eigentumswohnung (Invest.) | 50969 Köln – Zollstock

Erfolgreich verkauft

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
68743
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
28 m²
Keller

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier ein ca. 28 m² großes klassisches Studentenapartment bestehend aus Wohn-/ Schlafraum, Diele, Bar- Küche, Bad / WC, Loggia und Abstellraum. Dieses Apartment ist zeitlos und hochwertig für eine Person eingerichtet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 5.400,00 € pro Jahr und das Hausgeld 140,00 € pro Monat. Die Heizung- und Warmwasserversorgung wurde 2017 durch einen Fernwärme-Contracting-Vertrag mit der Rheinenergie sichergestellt. Für eine anstehende Fenstersanierung wurde eine zeitlich begrenzte Sonderumlage in Höhe von 31,80 € pro Monat bis zum 01.12.2022 beschlossen. Lassen Sie sich diese lukrative Kapitalanlage nicht entgehen.

Ihr Ansprechpartner

Udo Eckertz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Udo Eckertz
Investmentimmobilien

Lage

Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Wegs bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet den Stadtteil mit der Kölner City, ansonsten ist der Stadtteil mit Buslinien an die Nachbarviertel angebunden. Nur rund fünf Kilometer trennen den südliche gelegenen Stadtteil von der Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Zollstock vorhanden.

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