Einfamilienhaus | 53229 Bonn – Holzlar
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Wie Sie an der Überschrift erkennen können, haben Sie bei diesem interessanten Immobilienangebot zwei Möglichkeiten: Sanieren oder Neubauen. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen momentan mit insgesamt 4,5 Zimmern, Küche, Diele, Bad ein gutes Platzangebot. Doch bevor Sie hier einziehen können, sind Ihre kreativen Ideen gefragt, um sich ein neues Schmuckstück zu schaffen.Der nicht mehr zeitgemäße Grundriss verbunden mit einem hohen Sanierungsaufwand lässt eventuell eine weitere Möglichkeit, Abriss und Neubau zu. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebaungsplan (B-Plan) der Stadt Bonn, Nr. 8323-19, vom 26.August 1988, der im betroffenen Bereich allgemeines Wohngebiet in zweigeschossiger, offener Bauweise bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ausweist. Sehr gerne stehen wir Ihnen hier, soweit möglich, unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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