Einfamilienhaus | 47179 Duisburg – Walsum
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In begehrter Grünlage des Duisburger Nordens, erwartet Sie mit diesem Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit. Das 1958 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaute Haus, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es wurde in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtet und im Erdgeschoss noch erweitert. 2008 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt – unter anderem wurde die Heizung, das Badezimmer, das Dach und ein Teil der Fenster erneuert.
Es präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand, trotzdem sollten Sie eine Modernisierung nach eigenen Bedürfnissen einkalkulieren und können so Ihren persönlichen Stil Einzug halten lassen.
Insgesamt stehen Ihnen auf rund 162 m² sechs Zimmer zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Das herrliche, eigene Grundstück wird noch um eine 540 m² große Fläche ergänzt, welche von der Emschergenossenschaft gepachtet wurde.
Eine Familie und passionierte Gartenliebhaber könne hier alle Träume verwirklichen.
Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Walsum – der nördlichste Teil der Stadt Duisburg grenzt an Dinslaken. Es leben dort etwa 50.800 Menschen auf ca. 21 km². Bis Dezember 1974 war Walsum eine eigenständige Stadt und dem Kreis Dinslaken zugeordnet. Im ältesten Stadtbezirk – Alt-Walsum – liegt die schöne Kirche St. Dionysius. In Walsum erwartet Sie eine wunderbare Naturidylle. Hierbei fällt insbesondere die Rheinaue Walsum, ein mit über 500 (!) Hektar großes Naturschutzgebiet, mit seinen zahlreichen Pflanzen- & einer artenreichen Tiervielfalt ins Auge. Die Rheinaue gehört zu einer der wichtigsten Vogelzugstrecken von Mitteleuropa. Für Erholung pur sorgt das umfassende Wegenetz entlang dieser wunderschönen Landschaft. Dank der Rheinfähre Walsum-Orsoy kommen sie problemlos an das linksrheinische Ufer des Rheins, z.B. zur Erkundung mit dem Rad. Im Zentrum von Alt-Walsum finden Sie die Wacholderbrennerei Claus (vollständig erhalten) mit der dazugehörigen Gaststätte. Diese öffnet parallel zur Wacholderkirmes und dem Schützenfest, am ersten Wochenende im Juli für vier Tage zur Besichtigung mit Ausschank.
Alleine der Verbund der Pfarrei St. Dionysius beherbergt insgesamt 6 Kitas mit verschieden Konzepten für die unterschiedlichen Ansprüche. Auch an Schulen fehlt es in Walsum nicht, von Grundschule bis Gymnasium ist alles dabei. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls vor Ort.
Für den täglichen Bedarf müssen gar nicht weit fahren, ansonsten sind Sie sowohl als Autofahrer wie auch als Bahnfahrer bestens angebunden.
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