Einfamilienhaus (Invest.) | 50354 Hürth – Kendenich
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Wir bieten Ihnen hier im beschaulichen Hürth-Kendenich ein kleines, gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage an. Das Haus ist seit dem 01.02.2005 an ein sehr nettes Ehepaar vermietet. Bei einem Kauf des Hauses wird dieser bestehende Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten vom Käufer übernommen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 € zzgl. 125,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Das 1954 erbaute Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Garderobenecke, ein offenes Wohn- und Esszimmer und eine kleine Küche. Vom Esszimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume und ein von den Mietern in 2005 saniertes Wannenbad mit Tageslicht. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Isolierverglasung aus den 70er Jahren. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 1989. Das Haus wird von den jetzigen Mietern liebevoll gepflegt, ist allerdings etwas in die Jahre gekommen und Bedarf in den nächsten Jahren oder bei einem eventuellen Mieterwechsel der ein oder anderen Sanierung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Visualisierung und weitere Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Selbstverständlich ist auch unter Berücksichtigung der besonderen Hygienevorschriften eine Besichtigung des Hauses möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hürth ist eine junge Stadt mit alter Geschichte. Gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen, in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln, vereinigt sie städtische und ländliche Elemente. Freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idyllen wechseln sich ab.
Über drei Anschlussstellen, Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt, ist die ehemalige Braunkohle-Hochburg an das Autobahnnetz angeschlossen. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr zwischen den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln. In die Kölner Innenstadt fährt man ab Hürt-Hermülheim mit der Straßenbahn nur 20 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Das Familienbad “De Bütt” mit Innen- und Außenbecken, der Otto-Maigler-See und das Naherholungsgebiet Hürtherberg sorgen für Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Große Teile der Stadt gehören zum Naturpark Kottenforst-Ville.
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